THE GRAND RIVERIA
The Grand Riveria (Sunshine Tàm Xá) là khu đô thị quy mô 268 ha, tọa lạc tại Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh – Hà Nội, một trong những vùng phát triển trọng điểm ven sông Hồng. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp không gian ở, thương mại, dịch vụ và hệ thống tiện ích đồng bộ, hướng tới hình thành một khu đô thị hiện đại, vận hành độc lập và bền vững.
Với vị trí gắn liền trục phát triển ven sông Hồng, The Grand Riveria đóng vai trò quan trọng trong việc giãn dân khu vực nội đô cũ, đồng thời mở ra một trung tâm đô thị mới tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô. Quy mô lớn, định hướng dài hạn và khả năng kết nối hạ tầng giúp dự án trở thành điểm đến tiềm năng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trong giai đoạn phát triển tiếp theo của Hà Nội.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
The Grand Riveria được phát triển bởi Sunshine Group, kết hợp năng lực triển khai hạ tầng của doanh nghiệp nhà nước với tư duy phát triển đô thị hiện đại. Dự án nổi bật với 2 tháp tài chính 110 tầng, tuyến tàu điện ngầm kết nối trung tâm chạy qua các tòa nhà, và bến du thuyền đẳng cấp nhất Thủ Đô.
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The Grand Riveria |
| Chủ đầu tư | Sunshine Group |
| Vị trí | Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh – Hà Nội |
| Tổng diện tích quy hoạch | 268 ha |
| Quy mô dân số dự kiến | 240.000 người |
| Tỷ lệ cây xanh, mặt nước & giao thông | Trên 50% tổng diện tích |
| Đất công cộng đô thị | Đang cập nhật |
| Đất công cộng đơn vị ở | Đang cập nhật |
| Đất cây xanh & mặt nước | Đang cập nhật |
| Thời gian triển khai dự kiến | 2026 – 2031 |
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
The Grand Riveria tọa lạc tại Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh – Hà Nội, giữ vai trò cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội ven sông Hồng, nơi hội tụ tốc độ đô thị hóa cao cùng mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm cấp quốc gia và đô thị, tạo nền tảng vững chắc cho sự hình thành một cực tăng trưởng mới của Thủ đô.
Khoảng cách và kết nối từ The Grand Riveria:
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: 12 km
- Khu Trung tâm Chính trị Ba Đình: 18 km
- Khu Công nghệ cao Hòa Lạc: 35 km
- Quận Bắc Từ Liêm: 5 km
MẠNG LƯỚI ĐƯỜNG VÀNH ĐAI VÀ NHỮNG CÂY CẦU HUYẾT MẠCH
The Grand Riveria nằm trong khu vực được bao phủ bởi mạng lưới giao thông trọng điểm của Thủ đô, bao gồm các tuyến vành đai và cầu vượt sông có vai trò chiến lược:
Vành đai 3: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực Bắc Thăng Long với các quận trung tâm, phía Tây và phía Nam Hà Nội; đồng thời là trục chính di chuyển tới sân bay quốc tế Nội Bài thông qua cầu Thăng Long.
Cầu Thăng Long: Cây cầu quan trọng bắc qua sông Hồng, giữ vai trò kết nối trực tiếp khu vực Tàm Xá – Xuân Canh với nội đô Hà Nội và trục Nhật Tân – Nội Bài.
Cầu Tứ Liên: Công trình giao thông chiến lược kết nối quận Tây Hồ với khu vực Tàm Xá – Xuân Canh; đóng vai trò phân luồng giao thông, giảm áp lực cho cầu Vĩnh Tuy và Nhật Tân.
Vành đai 4: Tuyến vành đai liên vùng đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối The Grand Riveria với các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng phía Bắc Hà Nội.
Các tuyến Metro số 4, 7 và 9: Hình thành hệ thống giao thông công cộng hiện đại, cho phép cư dân tiếp cận khu vực trung tâm Hà Nội trong khoảng 15–20 phút khi đi vào vận hành. Đặc biệt, các tòa nhà tại The Grand Riveria được quy hoạch kết nối trực tiếp với tuyến tàu điện ngầm, tối ưu hóa khả năng di chuyển cho cư dân.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỪ QUY HOẠCH
Tiềm năng của The Grand Riveria được đặt trong khuôn khổ “tầm nhìn 100 năm” của Hà Nội vừa được thông qua tại Kỳ họp thứ 31 HĐND Thành phố, giai đoạn định hình lại toàn bộ cấu trúc không gian đô thị từ năm 2026 đến 2045.
Chiến lược “giải nén” hơn 860.000 cư dân nội đô
Hà Nội xác định thực hiện cuộc tái cấu trúc dân cư lớn nhất từ trước đến nay, tập trung di dời khoảng 860.000 người sinh sống trong khu phố cổ, phố cũ và các khu vực xuống cấp bên trong Vành đai 3. The Grand Riveria được quy hoạch trở thành một trong những khu vực tiếp nhận tái định cư trọng điểm, cung cấp không gian sống hiện đại, hạ tầng đồng bộ nhằm thay thế mô hình cư trú chật hẹp của nội đô lịch sử.
Hình thành “Thành phố phía Bắc” theo mô hình cực tăng trưởng mới
Theo Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, khu vực Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn được định hướng phát triển thành “Thành phố phía Bắc”, giữ vai trò cực động lực hội nhập quốc tế. Trọng tâm phát triển bao gồm công nghiệp công nghệ cao, trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), logistics và dịch vụ tri thức gắn với hành lang kinh tế xuyên Á. Trong cấu trúc này, The Grand Riveria tại Vĩnh Ngọc – Tàm Xá – Xuân Canh giữ vai trò tổ chức không gian đô thị lõi, nơi hội tụ dân cư, dịch vụ và các chức năng hỗ trợ cho cực tăng trưởng phía Bắc.
Gắn kết với Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Dự án có mối liên hệ trực tiếp với Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – chương trình phát triển chiến lược với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 855.000 tỷ đồng. Với vị trí tại Tàm Xá – Xuân Canh ngay ven sông Hồng, The Grand Riveria tạo ra quỹ nhà ở cần thiết, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng hai bên sông, qua đó mở đường cho quá trình tái thiết không gian xanh, tài chính và dịch vụ dọc trục sông Hồng.
Định hình mô hình đô thị đa cực của Hà Nội
Hà Nội đang chuyển dịch từ mô hình đô thị đơn tâm sang mô hình đa cực với 9 cực tăng trưởng và 9 trục động lực. Cực phát triển phía Đông Bắc kết nối trực tiếp với Bắc Ninh, Thái Nguyên để hình thành chuỗi đô thị – công nghiệp – dịch vụ liên hoàn. Sự tham gia của The Grand Riveria trong cấu trúc này góp phần giảm tải áp lực dân số, giáo dục, y tế và hạ tầng xã hội cho khu vực lõi trung tâm Hà Nội trong dài hạn.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Khu đô thị The Grand Riveria tại Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh có quy mô khoảng 268 ha, được quy hoạch theo triết lý lấy con người làm trung tâm, với định hướng phát triển tham chiếu mô hình đô thị bền vững của Singapore. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là 2 tháp tài chính 110 tầng – biểu tượng mới của phía Đông Bắc Thủ Đô – cùng bến du thuyền đẳng cấp nhất Hà Nội ngay ven sông Hồng.
Tỷ lệ không gian và mật độ xây dựng
Mặt bằng The Grand Riveria nổi bật nhờ ưu tiên hệ sinh thái tự nhiên, với hơn 50% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông. Chỉ tiêu cây xanh bình quân đạt khoảng 8 m²/người, góp phần giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và nâng cao chất lượng sống lâu dài cho cư dân.
Cấu trúc quy hoạch được tổ chức theo mô hình đa phân khu. Hai tháp tài chính 110 tầng cùng các khối nhà cao tầng bố trí dọc trục giao thông chính và các ga Metro nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng đất. Ngược lại, khu nhà ở thấp tầng và biệt thự sinh thái được sắp xếp ven mặt nước và công viên trung tâm, tận dụng tối đa giá trị cảnh quan sông Hồng và không gian yên tĩnh.
Hạ tầng thông minh và công nghệ vận hành
The Grand Riveria được định hướng phát triển theo mô hình Smart City toàn diện, triển khai đồng bộ ở bốn cấp độ cốt lõi:
- Hạ tầng kỹ thuật thông minh: Hệ thống cảm biến giám sát chất lượng không khí, nguồn nước và tiêu thụ năng lượng được tích hợp xuyên suốt toàn khu. Toàn bộ cáp kỹ thuật được ngầm hóa trong hệ thống hào kỹ thuật, bảo đảm mỹ quan đô thị và thuận tiện cho công tác vận hành, bảo trì dài hạn.
- Giao thông thông minh: Ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong điều phối đèn tín hiệu, quản lý bãi đỗ xe và tổ chức luồng di chuyển. Mạng lưới xe buýt điện nội khu kết nối trực tiếp các phân khu chức năng với các ga Metro, giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
- Quản trị thông minh: Hệ thống quản lý số cho phép cư dân tương tác với ban vận hành thông qua một nền tảng duy nhất, từ thanh toán dịch vụ, phản ánh sự cố đến đăng ký sử dụng các tiện ích công cộng trong đô thị.
- Không gian sống thông minh (Smart Home): Các sản phẩm nhà ở, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, được tích hợp công nghệ nhận diện khuôn mặt, điều khiển bằng giọng nói và hệ thống an ninh đa lớp, nâng cao mức độ an toàn và trải nghiệm sống hiện đại.
SẢN PHẨM CHÍNH
Tại thời điểm khởi công đầu năm 2026, bất động sản khu vực Tàm Xá – Xuân Canh – Vĩnh Ngọc bước vào chu kỳ thu hút mạnh dòng tiền từ cả nhà đầu tư lẫn nhóm khách mua ở thực. The Grand Riveria được phát triển với cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng đồng thời mục tiêu an sinh đô thị và nhu cầu ở – đầu tư trung, cao cấp.
Danh mục sản phẩm nhà ở gồm:
- Nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư chất lượng cao: Đóng vai trò nền tảng trong chiến lược giãn dân, các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, diện tích linh hoạt và được thụ hưởng đầy đủ tiện ích, dịch vụ như một khu đô thị thương mại hoàn chỉnh.
- Căn hộ cao cấp và Penthouse: Phân bổ tại các tòa tháp cao tầng dọc trục giao thông chính và khu vực tiếp cận ga Metro, hướng tới nhóm khách hàng trung lưu, chuyên gia và đội ngũ nhân sự làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao lân cận.
- Nhà phố thương mại (Shophouse): Bố trí tại các trục đường lớn và khu vực trung tâm dịch vụ, đáp ứng nhu cầu kinh doanh, thương mại và khai thác dòng tiền ổn định.
- Biệt thự sinh thái ven sông: Dòng sản phẩm cao cấp nhất, nằm trong các phân khu yên tĩnh với mật độ xây dựng thấp, bao quanh bởi không gian cây xanh và mặt nước sông Hồng, phù hợp với nhóm khách hàng đề cao tính riêng tư và chất lượng sống.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 6 SAO
The Grand Riveria được quy hoạch theo mô hình đô thị tự chủ, trong đó hệ thống tiện ích được tổ chức đồng bộ để phục vụ đời sống ở, làm việc và sinh hoạt lâu dài của cư dân. Các tiện ích không tách rời mà liên kết với nhau, tạo nên một hệ sinh thái khép kín và bền vững.
Quy hoạch hạ tầng thông minh và Trung tâm điều hành AI
Hạ tầng tại The Grand Riveria được xây dựng theo mô hình quản trị đô thị hiện đại, trong đó công nghệ đóng vai trò nền tảng vận hành. Hệ thống cảm biến được triển khai trên toàn khu đô thị nhằm theo dõi chất lượng không khí, nguồn nước, tiêu thụ điện năng và tình trạng giao thông nội khu. Dữ liệu thu thập liên tục được xử lý tập trung để tối ưu vận hành, giảm lãng phí tài nguyên và nâng cao hiệu quả sử dụng hạ tầng.
Trung tâm điều hành đô thị thông minh được tổ chức như đầu mối quản lý toàn bộ hoạt động kỹ thuật và dịch vụ. Tại đây, các nền tảng số được tích hợp nhằm hỗ trợ quản lý giao thông, an ninh, môi trường và dịch vụ công. Cư dân có thể tiếp cận các tiện ích hành chính, phản ánh vận hành hoặc đăng ký dịch vụ thông qua ứng dụng thống nhất, giúp quá trình sinh hoạt hàng ngày trở nên đơn giản và minh bạch hơn.
Bến Du Thuyền Đẳng Cấp Nhất Thủ Đô
Tận dụng lợi thế vị trí ngay ven sông Hồng, The Grand Riveria được quy hoạch bến du thuyền đẳng cấp nhất Hà Nội. Đây là không gian trải nghiệm sông nước độc đáo, kết hợp dịch vụ cao cấp và cảnh quan thiên nhiên, tạo nên điểm nhấn khác biệt so với các khu đô thị khác trên địa bàn Thủ Đô.
Hai Tháp Tài Chính 110 Tầng – Biểu Tượng Phía Đông Bắc Thủ Đô
Điểm nhấn kiến trúc đặc sắc nhất của The Grand Riveria là cặp tháp tài chính 110 tầng, định hướng trở thành biểu tượng mới của khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Hai tháp này không chỉ đáp ứng nhu cầu văn phòng, tài chính và thương mại cao cấp mà còn tạo nên skyline ấn tượng, khẳng định vị thế của The Grand Riveria trên bản đồ đô thị Thủ Đô.
Làng Đại học Quốc tế và Trung tâm Nghiên cứu R&D
Không gian giáo dục tại dự án được quy hoạch tập trung, đóng vai trò là trụ cột phát triển dài hạn cho toàn khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Làng Đại học quốc tế và hệ thống trường học liên cấp được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu học tập từ phổ thông đến đại học và sau đại học.
Song hành với giáo dục là các trung tâm nghiên cứu và phát triển, hướng tới ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất và đời sống. Mô hình này tạo điều kiện hình thành cộng đồng chuyên gia, giảng viên và sinh viên chất lượng cao sinh sống và làm việc lâu dài, góp phần nâng cao mặt bằng tri thức và giá trị lao động tại khu vực Tàm Xá – Xuân Canh.
Sinh kế bền vững – Làng nghề 5.0 và khu di sản chợ nổi
Dự án chú trọng giải quyết bài toán sinh kế cho cư dân tái định cư thông qua việc bảo tồn và nâng cấp các giá trị kinh tế truyền thống. Các làng nghề thủ công được tổ chức lại theo mô hình mới, kết hợp sản xuất, trưng bày và thương mại trong cùng một không gian, đồng thời ứng dụng công nghệ để mở rộng thị trường tiêu thụ.
Khu di sản chợ nổi được định hướng trở thành trung tâm giao thương và dịch vụ, vừa giữ gìn nét văn hóa đặc trưng, vừa tạo ra dòng tiền ổn định cho hoạt động kinh doanh. Mô hình sinh kế tại chỗ giúp cư dân ổn định cuộc sống, hạn chế tình trạng dịch chuyển lao động và nâng cao thu nhập bền vững.
Chuẩn sống khỏe với Bệnh viện Quốc tế
Hệ thống y tế tại The Grand Riveria được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, tập trung vào chăm sóc sức khỏe toàn diện. Bệnh viện Sunshine Hospital được phát triển theo mô hình kết hợp điều trị và nghỉ dưỡng, ứng dụng công nghệ hiện đại trong chẩn đoán và theo dõi sức khỏe.
Không gian bệnh viện được thiết kế gắn liền với cảnh quan xanh, tạo môi trường hỗ trợ quá trình hồi phục cả về thể chất lẫn tinh thần. Việc tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao ngay trong khu đô thị giúp cư dân chủ động chăm sóc sức khỏe và giảm áp lực cho hệ thống bệnh viện nội đô.
Tổ hợp thể thao đa năng và khu triển lãm – đấu giá
Đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất và sinh hoạt cộng đồng, dự án quy hoạch các tổ hợp thể thao quy mô lớn, phục vụ cả luyện tập hàng ngày lẫn tổ chức sự kiện. Các khu triển lãm và trung tâm đấu giá được bố trí nhằm tạo không gian giao lưu văn hóa, thương mại và quảng bá sản phẩm đặc trưng.
Bên cạnh đó, các công trình văn hóa và không gian tâm linh được tổ chức hài hòa trong tổng thể đô thị, tạo điểm cân bằng giữa đời sống vật chất và tinh thần trong quá trình đô thị hóa nhanh.
Trung tâm thương mại, văn phòng và khu “Thành phố không ngủ”
Các khu thương mại và văn phòng được bố trí tại những trục giao thông chính, đóng vai trò là trung tâm dịch vụ và tài chính của đô thị. Hệ thống mua sắm, ẩm thực và giải trí được phát triển đa dạng, phục vụ cả cư dân lẫn khách vãng lai.
Không gian kinh tế ban đêm được định hướng trở thành điểm nhấn mới của khu vực phía Đông Bắc Thủ đô. Các tuyến phố thương mại, sự kiện ánh sáng và hoạt động giải trí về đêm tạo nên nhịp sống sôi động, góp phần gia tăng giá trị khai thác bất động sản và sức hút của toàn dự án.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
The Grand Riveria đang trong quá trình hoàn thành thủ tục và chuẩn bị thi công, với lộ trình phát triển dự kiến kéo dài đến năm 2031. Ngay từ giai đoạn đầu, dự án được triển khai theo hướng song song giữa công tác giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng nhằm rút ngắn thời gian bố trí nhà ở cho người dân thuộc diện di dời, tái định cư.
Tại hiện trường, các hạng mục hạ tầng khung đang được ưu tiên triển khai, bao gồm hệ thống đường nội khu, các tuyến kết nối chính ra Vành đai 3.5 và hạ tầng kỹ thuật nền tảng. Việc thi công được tổ chức đồng bộ để tạo mặt bằng sạch, sẵn sàng cho các phân khu phát triển tiếp theo trong giai đoạn 2026–2031.
CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO THE GRAND RIVERIA?
Dưới góc nhìn của các chuyên gia tư vấn chiến lược, The Grand Riveria là “quân bài” thay đổi diện mạo thị trường Tàm Xá – Xuân Canh – Vĩnh Ngọc nhờ ba yếu tố cốt lõi:
Nền tảng pháp lý và vị thế dự án
The Grand Riveria nằm trong định hướng phát triển dài hạn của khu Đông Bắc Hà Nội, gắn với chiến lược giãn dân và mở rộng không gian đô thị của Thủ đô. Dự án nhận được sự ủng hộ rõ ràng từ Chính phủ, tạo nền tảng pháp lý minh bạch ngay từ đầu. Đây là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tiến độ triển khai ổn định so với nhiều khu đô thị phát triển tự phát trước đây.
Lợi thế vị trí gắn với hạ tầng chiến lược
Khu đô thị The Grand Riveria nằm tại Vĩnh Ngọc – Tàm Xá – Xuân Canh, tiếp cận trực tiếp cầu Tứ Liên trong tương lai. Đây là khu vực hiếm hoi hội tụ cả kết nối sân bay Nội Bài lẫn khả năng liên thông nhanh về trung tâm, cộng thêm bến du thuyền ven sông Hồng và tuyến Metro kết nối trực tiếp. Giá trị bất động sản tại những vị trí như vậy thường tăng theo tiến độ hạ tầng, thay vì phụ thuộc vào chu kỳ thị trường ngắn hạn.
Hệ sinh thái đô thị mang tính tự vận hành
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng, không chỉ cung cấp nhà ở mà còn giải quyết việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ ngay trong nội khu. Cách tổ chức này giúp giảm phụ thuộc vào khu vực trung tâm, đồng thời tạo ra nhu cầu ở thực bền vững, đặc biệt với nhóm dân cư tái định cư và lực lượng lao động trình độ cao dịch chuyển về phía Bắc.
Thời điểm phù hợp cho chiến lược trung – dài hạn
Giai đoạn từ 2026 đến sau 2029 được xem là thời kỳ bản lề khi các tuyến hạ tầng chính bắt đầu hình thành rõ nét. Thị trường giai đoạn này phù hợp với chiến lược nắm giữ, đón đầu giá trị tăng dần theo tiến độ đô thị hóa, thay vì kỳ vọng lợi nhuận nhanh trong ngắn hạn.
Dư địa tăng giá từ bài toán nguồn cung
Trong bối cảnh Hà Nội triển khai giãn dân quy mô lớn khỏi khu vực bên trong Vành đai 3, nhu cầu nhà ở mới trở nên rõ ràng và có thật. The Grand Riveria là một trong số ít dự án đủ quy mô, đủ pháp lý để đáp ứng dòng nhu cầu này. Lợi thế không nằm ở việc “hiếm hàng”, mà nằm ở khả năng hấp thụ thị trường trong nhiều năm liên tiếp.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQs)
The Grand Riveria do ai làm chủ đầu tư?
Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Sunshine Group
Dự án nằm ở vị trí nào và kết nối ra sao?
Dự án The Grand Riveria nằm tại Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh – Hà Nội, kết nối trực tiếp với nội đô qua cầu Tứ Liên, tuyến Metro và bến du thuyền ven sông Hồng.
Tại sao gọi The Grand Riveria là “Khu đô thị đa mục tiêu”?
Vì dự án tích hợp nhiều chức năng: Khu tái định cư, nhà xã hội, nhà thương mại (Chung cư, biệt thự, shophouse, liền kề….), 2 tháp tài chính 110 tầng, bến du thuyền, không gian tạo việc làm (làng nghề), giáo dục và y tế chất lượng cao trong cùng một quy hoạch đồng bộ.
Khi nào dự án sẽ hoàn thành toàn bộ?
Lộ trình triển khai dự án được xác định đến năm 2031, với một số phân khu tái định cư sẽ hoàn thành sớm hơn .
Chỉ tiêu cây xanh tại dự án có đạt chuẩn quốc tế không?
Có, chỉ tiêu đạt 8 m2/người, ngang tầm chuẩn mực của Singapore và các đô thị hàng đầu châu Á .
Dự án đóng vai trò gì trong kế hoạch giãn dân nội đô Hà Nội?
The Grand Riveria tại Vĩnh Ngọc – Tàm Xá – Xuân Canh được định hướng là hạt nhân tiếp nhận dân cư trong kế hoạch giãn khoảng 860.000 người khỏi khu vực nội đô. Dự án ưu tiên phát triển quỹ nhà tái định cư chất lượng cao, góp phần giải quyết bài toán nhà ở và giảm áp lực hạ tầng cho khu trung tâm.
TIN TỨC & SỰ KIỆN
[{"id":1399,"link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/vi-tri-ven-song-tao-loi-the-gi-cho-the-grand-riveria\/","name":"vi-tri-ven-song-tao-loi-the-gi-cho-the-grand-riveria","thumbnail":{"url":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Truc-dai-lo-canh-quan-song-Hong.webp","alt":"Ph\u1ed1i c\u1ea3nh tr\u1ee5c \u0111\u1ea1i l\u1ed9 c\u1ea3nh quan s\u00f4ng H\u1ed3ng"},"title":"V\u1ecb tr\u00ed ven s\u00f4ng t\u1ea1o l\u1ee3i th\u1ebf g\u00ec cho The Grand Riveria?","postMeta":[],"author":{"name":"S Plus","link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/author\/dongvu\/"},"date":"Jul 15, 2026","dateGMT":"2026-07-15 03:47:00","modifiedDate":"2026-07-01 23:21:27","modifiedDateGMT":"2026-07-01 16:21:27","commentCount":"0","commentStatus":"closed","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":"<a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/vi-tri-ven-song\/' rel='post_tag'>V\u1ecb tr\u00ed ven s\u00f4ng<\/a>"},"readTime":{"min":9,"sec":50},"status":"publish","content":"Quy ho\u1ea1ch ph\u00e2n khu \u0111\u00f4 th\u1ecb s\u00f4ng H\u1ed3ng \u0111\u01b0\u1ee3c ph\u00ea duy\u1ec7t n\u0103m 2022 \u0111\u00e3 x\u00e1c l\u1eadp to\u00e0n b\u1ed9 d\u1ea3i \u0111\u1ea5t ven s\u00f4ng t\u1eeb c\u1ea7u Nh\u1eadt"},{"id":1396,"link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/co-nen-dau-tu-bat-dong-san-tam-xa\/","name":"co-nen-dau-tu-bat-dong-san-tam-xa","thumbnail":{"url":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Tam-Xa-Dong-Anh.webp","alt":"To\u00e0n c\u1ea3nh x\u00e3 T\u00e0m X\u00e1 - \u0110\u00f4ng Anh"},"title":"C\u00f3 n\u00ean \u0111\u1ea7u t\u01b0 b\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n T\u00e0m X\u00e1?","postMeta":[],"author":{"name":"S Plus","link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/author\/dongvu\/"},"date":"Jul 3, 2026","dateGMT":"2026-07-03 07:09:00","modifiedDate":"2026-07-01 15:47:21","modifiedDateGMT":"2026-07-01 15:47:21","commentCount":"0","commentStatus":"closed","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":"<a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/bat-dong-san-tam-xa\/' rel='post_tag'>B\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n T\u00e0m X\u00e1<\/a>"},"readTime":{"min":9,"sec":31},"status":"publish","content":"X\u00e3 T\u00e0m X\u00e1 n\u1eb1m s\u00e1t ven s\u00f4ng H\u1ed3ng, li\u1ec1n k\u1ec1 khu di t\u00edch qu\u1ed1c gia C\u1ed5 Loa. V\u1ecb tr\u00ed n\u00e0y bi\u1ebfn T\u00e0m X\u00e1 th\u00e0nh c\u1eeda"},{"id":1404,"link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/khong-gian-song-xanh-tai-the-grand-riveria-co-gi-dac-biet\/","name":"khong-gian-song-xanh-tai-the-grand-riveria-co-gi-dac-biet","thumbnail":{"url":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/the-grand-riveria-chu-dau-tu-sunshine-group-7-1.webp","alt":"H\u1ec7 th\u1ed1ng \u0111\u01b0\u1eddng n\u1ed9i khu t\u1ea1i The Grand Riveria"},"title":"Kh\u00f4ng gian s\u1ed1ng xanh t\u1ea1i The Grand Riveria c\u00f3 g\u00ec \u0111\u1eb7c bi\u1ec7t?","postMeta":[],"author":{"name":"S Plus","link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/author\/dongvu\/"},"date":"Jul 2, 2026","dateGMT":"2026-07-02 03:10:14","modifiedDate":"2026-07-02 10:10:17","modifiedDateGMT":"2026-07-02 03:10:17","commentCount":"0","commentStatus":"closed","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":"<a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/khong-gian-song-xanh\/' rel='post_tag'>Kh\u00f4ng gian s\u1ed1ng xanh<\/a><a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/sun-me-linh\/' rel='post_tag'>The Grand Riveria<\/a>"},"readTime":{"min":8,"sec":36},"status":"publish","content":"Qu\u1ef9 \u0111\u1ea5t ven s\u00f4ng H\u1ed3ng t\u1ea1i khu v\u1ef1c ph\u00eda B\u1eafc H\u00e0 N\u1ed9i \u0111ang thu h\u1eb9p d\u1ea7n tr\u01b0\u1edbc t\u1ed1c \u0111\u1ed9 \u0111\u00f4 th\u1ecb h\u00f3a, trong khi nhu"},{"id":1389,"link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/cau-tu-lien-se-tac-dong-nhu-the-nao-den-the-grand-riveria\/","name":"cau-tu-lien-se-tac-dong-nhu-the-nao-den-the-grand-riveria","thumbnail":{"url":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Quy-hoach-Cau-Tu-Lien-2-1.webp","alt":"Quy ho\u1ea1ch C\u1ea7u T\u1ee9 Li\u00ean n\u1ed1i T\u00e2y H\u1ed3 v\u1edbi \u0110\u00f4ng Anh"},"title":"C\u1ea7u T\u1ee9 Li\u00ean s\u1ebd t\u00e1c \u0111\u1ed9ng nh\u01b0 th\u1ebf n\u00e0o \u0111\u1ebfn The Grand Riveria?","postMeta":[],"author":{"name":"S Plus","link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/author\/dongvu\/"},"date":"Jul 1, 2026","dateGMT":"2026-07-01 15:08:30","modifiedDate":"2026-07-01 15:08:34","modifiedDateGMT":"2026-07-01 15:08:34","commentCount":"0","commentStatus":"closed","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":"<a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/cau-tu-lien\/' rel='post_tag'>C\u1ea7u T\u1ee9 Li\u00ean<\/a>"},"readTime":{"min":10,"sec":38},"status":"publish","content":"Quy ho\u1ea1ch chung Th\u1ee7 \u0111\u00f4 x\u00e1c \u0111\u1ecbnh tr\u1ee5c s\u00f4ng H\u1ed3ng l\u00e0 kh\u00f4ng gian ph\u00e1t tri\u1ec3n trung t\u00e2m c\u1ee7a H\u00e0 N\u1ed9i trong giai \u0111o\u1ea1n t\u1edbi. C\u1ea7u"},{"id":1269,"link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/do-thi-da-muc-tieu-bac-thang-long-urban-city-va-bai-toan-phat-trien-do-thi-ben-vung\/","name":"do-thi-da-muc-tieu-bac-thang-long-urban-city-va-bai-toan-phat-trien-do-thi-ben-vung","thumbnail":{"url":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/toan-canh-huyen-dong-anh-truoc-ngay-len-quan-thu-do-ha-noi-12-14184634_result.webp","alt":"To\u00e0n c\u1ea3nh huy\u1ec7n \u0110\u00f4ng Anh tr\u01b0\u1edbc ng\u00e0y l\u00ean Qu\u1eadn"},"title":"\u0110\u00f4 Th\u1ecb \u0110a M\u1ee5c Ti\u00eau The Grand Riveria V\u00e0 B\u00e0i To\u00e1n Ph\u00e1t Tri\u1ec3n \u0110\u00f4 Th\u1ecb B\u1ec1n V\u1eefng","postMeta":[],"author":{"name":"S Plus","link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/author\/dongvu\/"},"date":"Mar 2, 2026","dateGMT":"2026-03-02 09:39:19","modifiedDate":"2026-03-02 09:39:28","modifiedDateGMT":"2026-03-02 09:39:28","commentCount":"0","commentStatus":"closed","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":"<a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/do-thi-da-muc-tieu\/' rel='post_tag'>\u0110\u00f4 Th\u1ecb \u0110a M\u1ee5c Ti\u00eau<\/a>"},"readTime":{"min":7,"sec":48},"status":"publish","content":"Nh\u00ecn v\u00e0o th\u1ef1c tr\u1ea1ng ph\u00e1t tri\u1ec3n \u0111\u00f4 th\u1ecb t\u1ea1i H\u00e0 N\u1ed9i trong v\u00e0i n\u0103m g\u1ea7n \u0111\u00e2y, c\u00f3 th\u1ec3 th\u1ea5y r\u00f5 m\u1ed9t xu h\u01b0\u1edbng \u0111ang d\u1ea7n"},{"id":1258,"link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/vai-tro-cua-bac-thang-long-urban-city-trong-xu-huong-gian-dan-ha-noi\/","name":"vai-tro-cua-bac-thang-long-urban-city-trong-xu-huong-gian-dan-ha-noi","thumbnail":{"url":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Tu-nhung-nam-cuoi-thap-nien-1990-thanh-pho-da-tung-de-xuat-di-doi-dan-khoi-khu-pho-co-de-giam-mat-do-dan-so-va-ap-luc-len-he-thong-ha-tang.jpg","alt":"T\u1eeb nh\u1eefng n\u0103m cu\u1ed1i th\u1eadp ni\u00ean 1990, th\u00e0nh ph\u1ed1 \u0111\u00e3 t\u1eebng \u0111\u1ec1 xu\u1ea5t di d\u1eddi d\u00e2n kh\u1ecfi khu ph\u1ed1 c\u1ed5 \u0111\u1ec3 gi\u1ea3m m\u1eadt \u0111\u1ed9 d\u00e2n s\u1ed1 v\u00e0 \u00e1p l\u1ef1c l\u00ean h\u1ec7 th\u1ed1ng h\u1ea1 t\u1ea7ng"},"title":"Vai tr\u00f2 c\u1ee7a The Grand Riveria trong xu h\u01b0\u1edbng gi\u00e3n d\u00e2n H\u00e0 N\u1ed9i","postMeta":[],"author":{"name":"S Plus","link":"https:\/\/thegrandriveria.vn\/author\/dongvu\/"},"date":"Feb 14, 2026","dateGMT":"2026-02-14 17:23:22","modifiedDate":"2026-02-14 17:23:25","modifiedDateGMT":"2026-02-14 17:23:25","commentCount":"0","commentStatus":"closed","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/thegrandriveria.vn\/tin-tuc\/\" rel=\"category tag\">Tin t\u1ee9c<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":"<a href='https:\/\/thegrandriveria.vn\/tag\/gian-dan-bac-thang-long-urban-city\/' rel='post_tag'>Gi\u00e3n d\u00e2n The Grand Riveria<\/a>"},"readTime":{"min":13,"sec":17},"status":"publish","content":"Quy ho\u1ea1ch t\u1ed5ng th\u1ec3 Th\u1ee7 \u0111\u00f4 giai \u0111o\u1ea1n 2026-2045 \u0111\u1eb7t m\u1ee5c ti\u00eau di d\u1eddi h\u01a1n 860.000 ng\u01b0\u1eddi d\u00e2n kh\u1ecfi khu v\u1ef1c t\u1eeb V\u00e0nh \u0111ai 3"}]